我對數市的看法

這今年最篇是後一篇文章，今日無乜大新聞，但我睇到一篇關於數市的報導，講到至今為止樓市平均升了２０％，下年更全面看好。

在負利率的效應下，今年樓市全面看升，樓市一面看好，香港的經紀生意好到好似９７果陣。但是如果現在想買樓長住的話，我就不建議入市了。你可能會話，樓市上升唔入市，唔通樓市跌先至入市咩？無錯，如果你諗住自住的話，我不建議你高追，除非你係用作炒賣則另計。

從來經濟都有週期的，樓市一樣唔例外，現在正處於樓市上升週期中，如果你買嚟炒賣，現在買入ｔｉｍｉｎｇ正確，買個特色單位，幾個月就有收成，但係要買嚟自住就要忍忍手了。一般人買樓都要做按揭貸款，一供就係廿年到三十年時間，買貴２０％就起馬要供多幾年；同樓市通常５－７年一個週期，由０３年樓市復穌到現在０７年有四年時間，樓市估計尚有２到３年牛市。如果供一層樓要廿年時間，我們何不等２到３年，到時樓市急轉直下，才入市買平貨呢？要知到買平２到３成樓價，起馬供少幾年按揭，又唔洗同人爭貴樓，真係一舉數得。

不過以上純粹個人見解，買樓係一個大決定，請自行分析和理解。